Immobili di lusso in Toscana

CASCIAVOLA: proponiamo VIAREGGINA, libera su tre lati, in fase di completa ristrutturazione così composta: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto e un bagno con finestra.
Dalla sala tramite scala a vista si accede al piano superiore dove troviamo un piccolo vano mansardato utilizzabile come studio.
La casa gode di un resede con posto auto interno. Ottima soluzione per famiglia, vicinissimo ai servizi.
CE "“A" - Rif. M1524
Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi.

Splendida Villa singola immersa nel verde a 10 minuti da Pisa. Rif. D2407 Posizionata strategicamente a soli 5 km dal centro di Molina di Quosa, lungo la suggestiva via Panoramica ai piedi dei monti pisani, questa esclusiva Villa di prestigio è un vero gioiello. L'ingresso principale, agevolmente accessibile tramite un cancello automatico carrabile, conduce ad un ampio parcheggio e ad un incantevole giardino. La proprietà infatti vanta un giardino di 2000 mq comprensivo di un grazioso laghetto, zone conviviali, un barbecue in muratura, una dependance in legno e una meravigliosa finestra sulla natura circostante. La villa principale, distribuita su due piani fuori terra, offre ampi spazi eleganti e accoglienti. Al piano terra, tramite una splendida terrazza di oltre 100 mq, accediamo alla zona giorno, composta da ingresso, cucina abitabile, zona pranzo, soggiorno con termo-camino in muratura, una camera di passo pluriuso, una prima camera matrimoniale ed un bagno finestrato e con doccia. Al primo piano invece, troviamo uno studio di passo, un bagno finestrato e con vasca idromassaggio e una seconda camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, dal quale si scorge il mare all’orizzonte. Completano la proprietà un ampio garage al piano terra ed un locale cantina con caldaia, autoclave, addolcitore e boiler dell'acqua. Non lasciarti sfuggire questo connubio di lusso, natura e comodità a pochi passi da Pisa!

Splendida Villa di Campagna con dependance a 10 minuti da Pisa.
Rif. G2352

Situata ai piedi del suggestivo Monte Pisano, a breve distanza dalla splendida Certosa, proponiamo VILLA DI PRESTIGIO.

Posizionata strategicamente a pochi chilometri dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, la proprietà vanta un parco ben curato con un’ampia dependance.
L'ingresso principale, agevolmente accessibile tramite un cancello automatico carrabile, conduce ad un ampio parcheggio e ad un incantevole giardino all’Italiana dove è possibile godere del dolce scorrere del fiume e trascorrere serate rilassanti.
È possibile raggiungere l’immobile anche attraverso altri 3 accessi indipendenti: uno che porta al terreno, uno che entra direttamente nell’abitazione e uno che porta alla dependance.

La villa principale, distribuita su tre piani fuori terra, offre spazi eleganti e accoglienti.
Al piano terra incontriamo una prima zona di accoglienza, un ampio ingresso con travi a vista e pavimento in cotto, uno studio con bagno privato, un generoso salone con accesso al giardino, una sala da pranzo ed una cucina abitabile, entrambe con affaccio sul giardino. Gli spazi includono anche una cantina, un bagno di servizio e vari ripostigli.

Il primo piano ospita un'altra cucina abitabile, una sala di rappresentanza ed un salone triplo con camino e affascinanti dettagli architettonici. Una veranda chiusa offre una luce naturale stupenda ed una vista panoramica sul monte e sul fiume, creando uno spazio ideale per godere dell'inverno o per rilassarsi.

Il secondo piano è dedicato alla zona notte, con quattro spaziose camere matrimoniali, due delle quali si affacciano ad un ampio terrazzo comunicante. La zona dispone anche di un soggiorno/stanza di passaggio e bagni padronali.

L’ultimo piano infine, presenta una zona mansarda con ulteriori vani e un bagno.

La proprietà include anche una dependance di due piani fuori terra con ingresso, soggiorno, camera, ripostiglio e due ambienti ad uso studio.

Il giardino è completamente recintato e misura circa 1000 mq. Da una piccola porta di servizio inoltre, si accede all'orto di circa 1500 mq con accesso diretto anche dalla strada.

Completano la dimora un forno in muratura e il pozzo per l'irrigazione.

VILLETTA in VENDITA nella zona di San Giuliano Terme (PI), composta da 7 vani per un totale di circa 200 mq.
L’immobile è parte di un complesso più ampio di tre villette a schiera, con ingresso indipendente, giardino privato di circa 800 mq su tre lati e garage esclusivo. L’immobile è composto da 4 camere da letto, 3 bagni, una zona ripostiglio/lavanderia e un’ampia zona giorno con cucina abitabile.
Classe energetica: A - Rif: S2445

Nella prima periferia di Pisa, vicino a tutti i principali servizi ma circondata dal suggestivo paesaggio dei colli pisani, proponiamo in vendita una villetta in stato di completa ristrutturazione, di nuova generazione, elegante e realizzata secondo i principi di un’edilizia efficiente, sostenibile e ad alto risparmio energetico.

La proprietà, posta su due piani, è così composta: l’ingresso si trova nella vasta e maestosa zona giorno open space di circa 80 mq, tanto ampia da permettere qualsiasi disposizione delle aree cucina, pranzo, sala e soggiorno. Al pian terreno troviamo inoltre il primo bagno, un disimpegno e due vani, uno di circa 20 mq e l’altro di circa 5 mq, pluriuso e con affaccio sulla resede posteriore. Al piano primo invece, accessibile sia da scala interna che da scala esterna, troviamo la zona notte divisa in due parti per un totale di circa 100 mq dai quali è possibile ricavare fino a 4 camere da letto, fra matrimoniali e doppie. (fare riferimento al rendering proposto nell’annuncio).

Le ampie finestre che caratterizzano gli spazi, l’esposizione dell’immobile e lo spazioso giardino esterno fanno si che tutte le stanze godano di un’ottima luce naturale.

Altre caratteristiche significative dell’immobile:

• La proprietà è stata progettata con grande interesse termo-acustico ed è completa di cappotto termico;
• Gli impianti sono di ultima generazione;
• Le finestre e le porte finestre sono in PVC e hanno tapparelle motorizzate;
• Il portone è blindato e con predisposizione all’impianto antifurto;
• L’impianto di riscaldamento è autonomo, con pannelli radianti (riscaldamento a pavimento) e caldaia a condensazione ad alta efficienza energetica;
• Tutte le zone saranno coperte da impianto di condizionamento;

L’intero progetto sarà completato verso la fine del 2024. Al momento, l’immobile è in fase di ristrutturazione ed è quindi ancora possibile applicare varianti alla struttura interna. L’acquirente sarà inoltre coinvolto nella scelta delle rifiniture così da ricevere un prodotto personalizzato.

Massa Macinaia, Capannori - Porzione di villa in vendita - 380 mq - Classe energetica: G - Rif. QH002 - A Massa Macinaia, a 5 km dal centro di Lucca, proponiamo bellissima porzione di villa del 1700, originariamente sfruttata come residenza estiva della Famiglia Moscheni. La ristrutturazione di fine anni '90 ha mantenuto le signorili finiture rustiche lucchesi creando a tutti gli effetti due appartamenti, uno al "piano nobile", ovvero il primo piano, e uno è stato ricavato da quelle che erano la zona della cucina e delle cantine della villa. Attualmente l'abitazione principale si sviluppa al primo piano mentre il piano terra è sfruttato come taverna con ogni comfort. Attraversando il giardino all'italiana di circa 1.600mq con fontana centrale, raggiungiamo la bella e doppia scalinata che ci accompagna al ballatoio e all'ingresso del primo piano: da qui l'appartamento si sviluppa internamente in ingresso in grande salone molto luminoso, ampia sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una cameretta (attualmente adibita a stanza armadi), grande studio utilizzabile come camera media, bagno finestrato con vasca/doccia e ballatoio sfruttabile come studiolo con scalinata che ci conduce a piano terra. Il piano terra ha doppio ingresso indipendente: uno dal giardino all'italiana e uno dal porticato sfruttabile come salottino esterno. Dal porticato si accede all'ingresso in disimpegno con scala che porta al piano superiore, una camera matrimoniale, il bagno finestrato con doccia e il vano tecnico; proseguendo si apre il soggiorno, l'ampia cucina abitabile con piano in marmo, forno e caminetto, la grande sala da pranzo ottima per pranzi con molte persone e un'ulteriore camera matrimoniale. Dalla sala da pranzo si può accedere al giardino attrezzato anche di gazebo per cenare all'aperto. A concludere la proprietà vi è un garage di circa 50mq con ottime altezze. Soluzione perfetta per famiglie numerose e genitori-figli o per chi cerca un'abitazione con sapore signorile.

Sant'andrea Di Compito, Capannori - Villa singola in vendita - 9 vani - 230 mq - Posta su due livelli oltre mansarda - Composto da 5 camere e 2 bagni - Classe energetica: F - Rif. D2341 - Sant'Andrea di Compito (Capannori), inserito in un bellissimo borgo medievale proponiamo questo rustico in pietra in ottima posizione soleggiata e dominante sulla vallata. La vista mozzafiato e la tranquillità fanno da padrone in questo angolo di paradiso. Ad accoglierci troviamo un giardino con piante e fiori di circa 3.000mq, completato da sottostante terreno a prato e ulivi di ulteriori 6.000mq circa. L'immobile, di circa 230mq, è disposto su due livelli oltre a mansarda abitabile e annessi in giardino. Tramite la parte lastricata fronte casa, ottima per organizzare pranzi e cene all'aperto, si accede al piano terra della villa che si apre su un ingresso tradizionale che ci porta alla cucina abitabile con caminetto, alla sala da pranzo, al soggiorno e ad un locale, rimasto a grezzo, ad uso cantina. Salendo al primo piano troviamo 4 ampie camere matrimoniali con bellissimi affacci ed un bagno finestrato; proseguendo invece al secondo e ultimo piano troviamo la mansarda suddivisa in un vano utilizzabile come zona living, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. L'immobile è stato completamente ristrutturato negli anni '70; necessita di lavori di riammodernamento ma è già perfettamente abitabile fin da subito. Concludono la proprietà il forno esterno a legna, il lastricato antistante per zona relax o cene all'aperto, l'annesso di circa 50 mq sfruttabile, effettuando dei lavori di rifinitura, anche come dependance, la tettoia per 2 posti auto coperti, ampio spazio per parcheggio. Nelle diverse pendenze del giardino risulta molto facile inserire anche una bella piscina con ottima vista. Immobile di prestigio da vedere!